7장. 하루라도 빨리 파이어족을 준비하라

7장. 하루라도 빨리 파이어족을 준비하라

지방 물건 관리는 어떻게 할까

 

- 매수, 임차, 수리, 매도

 

- 매수 : 로드뷰, 공인중개사 통해 정보 파악, 매수 시 위임장을 등기로 중개사에게 보냄, 등기부 등본 확인 후 소유자 계좌로 이체

 

- 임차 : 중개사한테 전화해서 물건 내놓기, 키를 중개사한테 맡기기, 임대차 계약서 작성 시에도 위임장을 등기로 중개사한테 보냄, 계좌이체로 보증금 및 전월세 받기

 

- 수리 : 수리할 부분 사진 및 동영상 받기, 수리 업체 구하기(견적은 공짜), 수리 결과 임차인한테 사진 및 동영상 받기, 확인 후 입금

 

- 매도 : 중개사한테 물건 내놓기, 매도 계약서 작성 시 위임장(매도용)을 등기로 중개사한테 보냄, 중개사한테 등기로 계약서 받기, 매도 시 돈을 매수자한테 받기

 

 

기획 부동산에 당하지 않는 법

 

- 부동산 매수 프로세스 3단계

 

- 1)아파트 및 빌라를 활용하여 임대수익보다는 시세차익을 노릴 것

 

- 2)내 집 마련을 통해 현금 10억을 확보하게 된다면 상가 및 다가구를 공략하여 임대 수익을 노릴 것

 

- 3)현금 20억이 확보된다면 토지 및 재개발을 노려 압도적인 시세 차익을 얻을 것

 

- 토지 투자를 원하는 사람들을 대상으로 기획 부동산에서 사기를 치려고 함, 따라서 사기 당할 일은 적음

 

- 토지이용규제정보서비스 활용해서 사기인지 확인할 것

 

- 보전관리지역, 개발제한구역, 비오톱 1등급은 투자하지 말 것

 

 

하루라도 빨리 은퇴를 준비하라

 

- 직장을 왜 다니는가? 재밌어서, 집에 있기 싫어서, 일하는게 좋아서, 사명감 등이 아니라 돈 때문에 다닌다

 

- '나는 자연인이다' 프로그램처럼 살 수도 있지만, 우리들이 원하는 생활은 돈을 소비하며 살아가는 삶이다

 

- 우리는 자본주의 사회(자본이 지배하는 경제체제)에서 살아가고 있음

 

- 같은 연봉, 다른 미래 : 입사 동기를 의미

 

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- 직장인의 유일한 장점 : 일을 적당히 해도 월급을 준다

 

- 직장인의 유일한 단점 : 일을 많이 해도 월급만 준다

 

- 월급으로 버는 돈은 이미 정해져 있음, 월급 말고 다른 돈을 벌어야 함, 직장인의 투자 골든타임은 짧음

 

- 직장인들은 주식을 왜 하는가? 돈이 벌고 싶기 때문에, 일을 하는 이유와 동일함

 

- 시간이 지날수록 돈의 가치는 하락, 그러나 물건의 가치는 상승함

 

- 인플레를 이길 수 있는 물건은 대표적으로 금, 은, 석유, 농산물, 토지, 특허, 부동산 등

 

미국주식 사는 법 1장 - 해야 하는 이유

 

부동산 투자 외에도 좀 더 양질의 정보를 제공하고자 주식 투자 전자책을 출간하였으니 많은 관심 부탁드립니다^^

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