부린이 공부1 부린이의 쉽게 시작하는 부동산 공부 1편 - 입지 및 경쟁력 분석 부린이의 쉽게 시작하는 부동산 공부 1편 - 입지 및 경쟁력 분석 1. 부동산 입지 분석을 꿰뚫는 네 가지 핵심 가치 1) 교통환경 : 일자리 지역으로 연결되는 노선인가 - 지하철 중요도의 경우 수도권 60%, 부산 40%, 그 외 지방은 30%를 차지함. 2) 교육환경 : 진학률이 높은 학교와 대형 학원가가 형성되어 있는가 - 초등학교는 성적과 크게 상관이 없기에 가까운 것을 선호(초품아), 즉 초등학교 최인근의 대규모 아파트를 희망할 것. - 중학교는 특목고 진학률이 높은 곳으로 선정함. - 고등학교는 명문대 진학률이 높은 곳으로 선정함. 남녀공학은 가급적 지양할 것. - 대형 학원가 중요함. - 인구 수 감소로 중요도는 낮아짐. 그러나 교육환경 분석의 중요성은 상승함. 3) 상권환경 : 주거 입지에.. 2022. 3. 13. 이전 1 다음
